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きたばたけ塗装、社長の北畠です。

市川市、浦安市、船橋市での外壁、屋根塗装は当社にお任せください。
塗装だけではなく、葺き替えやカバーなど外装、内装問わずメンテナンス、
リフォームを行なっております。お気軽にお問い合わせください。

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はいっ！こんにちは、北畠でございます。
本日は防水層からの雨漏りについてお話させていただきます。
今回ご紹介するのは市川市塩焼のH様邸です。
まず、施工前の写真です。

在来3階建ての外壁はモルタル、ジョリパッド仕上げとなっています。
外壁は多少クラック（ひび割れ）はありましたが問題無く施工出来ました。
あ、クラックも大きい（構造クラック）ものがありまして、こちらはVカット工法で補修しました。
クラックの補修方法については次回以降に紹介したいと思います。

さて、では一体何処に問題があったのか？

はい。漏水です。雨漏りですね。

何社かに雨漏り点検していただいたそうですが、原因が分からなかったと。

こちらのお宅は弊社で塗装されたお客様からのご紹介で、現地調査に伺いました。
屋根と外壁は割愛させて頂きますが、問題の雨漏り。
FRP防水が掃き出しのサッシ下から剥離していました。

ちょっと分かりづらい写真ですが、完全にFRP層が浮いてしまってサッシ際では割れていました。
その他、平場や立上がりにはトップコートの経年劣化はみられましたが、雨漏りするような不具合はありませんでした。

実は同じ原因による雨漏りは3件ほど経験したことがありまして、原因究明は簡単でした。
あとは補修するだけ。

FRP防水の場合、まず全体的にケレンを行ないます。表面の目粗しとパラフィン（蝋のような成分）の除去のためです。
FRPは施工時に空気に触れていると硬化しませんので、パラフィンを混合させ、表面に浮いてきます。これがFRP樹脂と空気を触れさせない
役割をし、硬化するわけです。
しかし、このパラフィンが曲者で、メンテナンス時には綺麗に除去しないと新たに塗装するFRPトップコートや、FRPの補修などが密着しないのです。
"蝋"ですからね。上には何もくっつきません。

全体的にケレンを掛けましたら、脱脂をします。
表面にはパラフィンの粉が大量に残っていますので、これらをアセトン（かなり強力な溶剤）で拭き取りします。

このアセトンの拭き上げがかなり臭いンですねぇ。
活性炭マスクをして作業します。吸引しますと職人の健康に影響がでますので。。。

そして、トップコートの塗装ならこのまま塗れるんですが、今回は雨漏りの補修をしなければなりません。
予算にもより、方法は異なってきますが、今回は生かせるFRPは利用する補修を行ないます。
浮いている部分をビス固定します。

そして、ライニングといいまして上から新たなFRP層を形成します。
ガラスマットを貼付け、ポリエステル樹脂で固めていきます。
この作業を2回行ないます。

余談になりますが、もし自宅などベランダのFRP防水を補修ややり替える等の時、業者に1PLY（プライ）か2PLYかを確認してみてください。
1PLYとはライニングを1回、2PLYとは2回行なう事です。当然2PLYの方が強度は強くなります。

そして、FRPを補修しましたらば、念のためにシーリング処理をしておきます。

これで完全に塞がりましたので、雨漏りは止まります。

現場調査の時点でサッシ際のFRP割れから雨漏りしている確認はしましたので、施工後は雨漏りが止まっているのかの確認も行ないます。
水をかけてみましたが雨漏りは確認出来ませんでしたので雨漏り補修完了です。

これで終わりではありませんので続きをご覧ください。

といっても、トップコート塗布で終了なんですが。。。
これで雨漏りも止まり、全体的にトップコートも塗り直したので綺麗にもなりました。

いかがでしたか？以前ウレタン防水の施工紹介をしましたが、素材が変わると施工方法も変わってきます。
こちらも次回以降、塩ビシート防水やアスファルト防水（保護モルタル）などもご紹介いたします。

因みに外壁の塗装後はこんな仕上がりになっています。

色もオレンジ系からイエロー系に変わりすっきりしましたね。


外壁や屋根の塗装だけではなく、雨漏りの補修も行ないますので、今現在、雨漏りしているというお宅はご相談ください。
もちろん、雨漏りしているか分からないけど心配だ、と言う方もお気軽にお問い合わせください。

これから梅雨にはいりますが、長雨など、雨漏りしていると色んな所に影響がでますので外壁、屋根塗装の際には一緒にメンテナンスしましょうね。

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最後までご覧頂きありがとうございました！
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